Avec la pierre, on investit dans un bon placement de père de famille, pas de risque, pas de spéculation, pas de perte de son capital comme en bourse.

Hélas, tous ces motifs que l’on entend ou qu’on peut lire sont inexacts.

Quand vous achetez un bien pour le louer, vous attendez en retour un rendement provenant de la location de votre bien.

Comment gagner encore de l’argent sur la location quand le marché immobilier est élevé et que les loyers n’augmentent pas aussi vite que le prix des biens.

Alors faut-il investir dans l’immobilier ?

La réponse est oui, il faut investir en immobilier non pas pour faire comme le copain ou parce que la télévision en parle mais tout simplement pour diversifier son capital.

Si vous êtes actuellement locataire, investissez d’abord avant d’acheter votre habitation principale.

Comme tout investissement, étudiez bien le marché avant d’acheter votre premier bien locatif, comprenez ce que vous faites ou ce que l’on vous demande de faire, formez-vous et soyez patient.

Un étudiant qui a suivit ma formation Immobilier après avoir acheté un appartement en est le parfait exemple.

En 2010, il achète un bien sur catalogue qui était à 500km de chez lui. Il contracte un crédit sur 20 ans pour payer son bien. Fin 2019, mon étudiant à voulu vendre son bien. En étudiant le prix du marché, il fait la triste conclusion que son bien acheté à 130.000€ a été acheté trop cher. Un bien identique se vend à 75.000€. Il devait donc se resigner à vendre à perte son bien ou encore attendre 10 ans pour terminer son crédit et espérer que le prix de son bien soit à 130.000€ pour éviter de le vendre à perte.

Concernant le loyer, mon étudiant devait mensuellement rajouter de sa poche car le loyer perçu ne suffisait pas à rembourser l’emprunt mensuel.

En conclusion, formez-vous à l’immobilier, car contrairement à la bourse, autant il est relativement facile de décrocher un crédit immobilier locatif chez sa banque autant il est beaucoup plus difficile de gagner de l’argent quand on a mal considéré son bien. Ceci est d’autant plus important car si en bourse vous pouvez vendre votre action rapidement, en immobilier, vous ne pouvez pas acheter votre bien et le revendre du jour au lendemain.

Alors formez-vous, et soyez patient pour décrocher la bonne affaire !